アパガーデンピア成田駅前

千葉県成田市花崎町928-2 | 築24年 | 42戸

推定相場

アパガーデンピア成田駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、15年間で41.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の122,000円から2022年には150,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均3,502万円です。4LDKが最も高く平均4,483万円、1LDKは平均3,191万円です。

1LDK

2件

3,191万

2LDK

4件

3,235万

3LDK

9件

3,502万

4LDK

7件

4,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,191万	2,525万	3,857万
2LDK	4件	3,235万	2,442万	4,204万
3LDK	9件	3,502万	2,086万	4,795万
4LDK	7件	4,483万	3,259万	6,699万

階数別の㎡単価

1-5階

44.1万/㎡

2件

6-10階

37.9万/㎡

16件

11-20階

36.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県成田市花崎町928-2
築年月	2002年5月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	42戸
専有面積	60.65m² ～ 92.81m²
分譲会社	アパ
施工会社	アパ建設松井建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

成田小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンピア成田駅前	2002	42戸	44.1万	3,580万
アルファグランデ成田七番街	2015	70戸	62.0万	4,480万
コリンズ成田弐番館	1995	20戸	26.6万	1,980万
パステリブ成田	1995	35戸	32.9万	2,180万
グレージュ和光成田壱番館	1993	23戸	32.3万	2,480万
ケンジントンコート成田	1996	54戸	38.0万	2,080万
グラシエール成田	2006	24戸	36.8万	2,480万
成田中央公園スカイハイツA棟	1980	126戸	20.8万	1,480万
成田中央公園スカイハイツC棟	1980	221戸	13.9万	990万
成田中央公園スカイハイツＢ棟	1980	126戸	22.2万	1,280万
スカイタウン成田	2015	70戸	60.7万	4,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	-	41.6万	-	-	-	-	42.1万
1LDK	-	36.0万	-	-	-	-	47.5万	-
3LDK	-	-	44.7万	41.1万	-	-	44.1万	-
4LDK	32.1万	-	36.3万	-	48.3万	45.6万	38.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.55万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,880万	47.49万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.58万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.89万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.27万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.27万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,370万	36.32万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,525万	41.64万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,150万	44.72万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.95万/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.11万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.39万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.25万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.34万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.66万/㎡
2011年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,400万	25.87万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.67万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額127,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。

2LDK

127,000円

120,000〜140,000円

3LDK

143,000円

122,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,215円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,979円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,831円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,979円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,226円/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,979円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,308円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,700円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	122,000円	1,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。