ケンジントンコート成田

千葉県成田市囲護台1丁目3-5 | 築30年 | 54戸

推定相場

ケンジントンコート成田

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201520162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、8年間で19.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の109,000円から2025年には120,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,306万円です。2LDKが最も高く平均2,306万円、2SLDKは平均2,052万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,089万

2LDK

7件

2,306万

2SLDK

2件

2,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,089万	1,607万	2,545万
2LDK	7件	2,306万	1,251万	3,683万
2SLDK	2件	2,052万	1,741万	2,363万

物件概要

所在地	千葉県成田市囲護台1丁目3-5
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	54戸
専有面積	54.81m² ～ 72.67m²

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

成田市立成田小学校

中学校

成田市立成田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ケンジントンコート成田	1996	54戸	38.0万	2,080万
パステリブ成田	1995	35戸	32.9万	2,180万
グレージュ和光成田壱番館	1993	23戸	32.3万	2,480万
アルファグランデ成田七番街	2015	70戸	62.0万	4,480万
グラシエール成田	2006	24戸	36.8万	2,480万
アパガーデンピア成田駅前	2002	42戸	44.1万	3,580万
グランツ成田	1995	21戸	29.2万	1,980万
ボヌール成田	1997	64戸	24.4万	1,380万
フォレスト成田	1996	31戸	26.1万	1,850万
コリンズ成田弐番館	1995	20戸	26.6万	1,980万
サンコーポ加良部３号棟	1982	40戸	12.1万	980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023
2LDK	29.3万	18.7万	-	-	50.2万	34.8万
2SLDK	-	-	27.0万	23.7万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.95万/㎡
2023年2月	-	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.63万/㎡
2023年10月	-	2LDK	50㎡〜	2,080万	37.95万/㎡
2022年11月	-	2LDK	50㎡〜	2,750万	50.18万/㎡
2020年9月	-	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.71万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	65㎡〜	1,800万	27.02万/㎡
2016年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,750万	26.95万/㎡
2016年2月	-	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.22万/㎡
2016年11月	-	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.19万/㎡
2015年11月	-	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額120,350円。3LDKなら月額120,350円が相場です。

2SLDK

108,182円

100,000〜130,000円

2LDK

96,444円

80,000〜120,000円

3LDK

120,350円

94,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

36件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,951円/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,789円/㎡
2025年3月	-	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,663円/㎡
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,651円/㎡
2023年8月	-	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,447円/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,651円/㎡
2023年2月	-	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,547円/㎡
2022年8月	-	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2022年5月	-	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,447円/㎡
2022年4月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2022年4月	-	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,687円/㎡
2022年3月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2022年3月	-	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,616円/㎡
2022年3月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2022年12月	-	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,746円/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,447円/㎡
2022年10月	-	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,501円/㎡
2022年10月	-	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,687円/㎡
2021年9月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,789円/㎡
2021年6月	-	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,720円/㎡
2021年5月	-	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,131円/㎡
2021年3月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,789円/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,720円/㎡
2021年12月	-	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,131円/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,789円/㎡
2021年10月	-	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,447円/㎡
2020年8月	-	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,651円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。