成田中央公園スカイハイツC棟

千葉県富里市日吉台4丁目3-1 | 築46年 | 221戸

推定相場

成田中央公園スカイハイツC棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、10年間で33.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201520162019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均1,854万円です。3LDKが最も高く平均1,854万円、2SLDKは平均1,447万円です。

2SLDK

3件

1,447万

3LDK

31件

1,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,447万	1,066万	1,865万
3LDK	31件	1,854万	528万	4,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.4万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

16件

4-7階

12.8万/㎡

11件

8階以上

16.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県富里市日吉台4丁目3-1
築年月	1980年6月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	221戸
専有面積	57.78m² ～ 91.19m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩16分

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

富里市立日吉台小学校

中学校

富里市立富里北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成田中央公園スカイハイツC棟	1980	221戸	13.9万	990万
成田中央公園スカイハイツA棟	1980	126戸	20.8万	1,480万
成田中央公園スカイハイツＢ棟	1980	126戸	22.2万	1,280万
サニーパークハイツ成田２号棟	1980	55戸	7.5万	600万
サニーパークハイツ成田４号棟	1980	32戸	8.7万	780万
サニーパークハイツ成田１号棟	1980	45戸	6.8万	550万
サニーパークハイツ成田３号棟	1980	55戸	13.3万	1,080万
コリンズ成田弐番館	1995	20戸	26.6万	1,980万
グレージュ和光弐番館	1995	19戸	23.9万	1,480万
アパガーデンピア成田駅前	2002	42戸	44.1万	3,580万
スカイタウン成田	2015	70戸	60.7万	4,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.9万	19.4万	12.5万	12.9万	16.8万	17.1万	17.2万	14.6万
2SLDK	-	-	-	13.6万	11.3万	11.2万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.86万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.43万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.74万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.47万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.55万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	680万	11.18万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.23万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.74万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	899万	11.1万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.02万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.72万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.79万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.72万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	690万	11.34万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.67万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.67万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.86万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	830万	13.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	490万	6.43万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	75㎡〜	880万	11.55万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.34万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.1万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.48万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.37万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.37万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.92万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	530万	6.95万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	730万	9.58万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.92万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.48万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	880万	10.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

3LDK

77,500円

69,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,063円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,063円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	81,000円	1,133円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,175円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,141円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	69,000円	905円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	69,000円	905円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。