グレージュ和光弐番館
千葉県富里市日吉台1丁目3-2 | 築31年 | 19戸
最新データ
2022年7月
売買13件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、富里市全体の平均（14.9万円）を60.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2022年は23.9万/㎡へ、9年間で4.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万
201420172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,000円から2022年には84,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,756万円です。3LDKが最も高く平均2,756万円、2LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,519万 |
1,882万 |
3,312万 |
| 3LDK |
8件 |
2,756万 |
2,287万 |
3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県富里市日吉台1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.28m² ～ 71.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 和光ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 和光ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
22.6万 |
- |
23.9万 |
| 2LDK |
25.1万 |
24.0万 |
21.9万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,210万 |
21.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額82,857円。3LDKなら月額96,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。