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ネオハイツ成田

千葉県富里市日吉倉13-16 | 築30年 | 72戸

推定相場
ネオハイツ成田
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、富里市全体の平均（14.9万円）を100.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
200920132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.1万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、16年間で95.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,667円から2024年には105,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,819万円です。2SLDKが最も高く平均3,274万円、2LDKは平均2,759万円です。
2LDK
2件
2,759万
2SLDK
7件
3,274万
3LDK
23件
2,819万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,759万 2,080万 3,438万
2SLDK 7件 3,274万 1,822万 7,846万
3LDK 23件 2,819万 1,226万 5,123万

階数別の㎡単価

1-3階
22.6万/㎡
18件
4-7階
18.9万/㎡
7件
8階以上
22.2万/㎡
7件

物件概要

所在地千葉県富里市日吉倉13-16
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積63.83m² ～ 92.76m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
京成成田駅
京成本線
徒歩13分

学区情報

小学校
日吉台小学校
中学校
富里北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオハイツ成田 1996 72戸 29.9万 2,080万
成田プリンスハイツ 1993 - - -
センチュリー成田 2007 - - -
スカイタウン成田 2015 70戸 60.7万 4,780万
ルネ成田サングランデ 2027 - - -
グレージュ和光弐番館 1995 19戸 23.9万 1,480万
アパガーデンピア成田駅前 2002 42戸 44.1万 3,580万
コリンズ成田弐番館 1995 20戸 26.6万 1,980万
グレージュ和光参番館 1997 31戸 25.8万 1,880万
サングリーン成田ハイツ 1974 - - -
成田中央公園スカイハイツA棟 1980 126戸 20.8万 1,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 - 24.9万 25.8万 - - - 37.1万
2LDK - 21.4万 - - - - - 29.9万
2SLDK - 21.1万 22.1万 - 20.8万 32.6万 29.9万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.08万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.88万/㎡
2024年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,660万 25.95万/㎡
2024年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.48万/㎡
2023年5月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.6万/㎡
2022年10月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.77万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.92万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.92万/㎡
2020年1月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.09万/㎡
2019年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,350万 21.1万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.42万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.07万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.18万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 1,850万 19.95万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.18万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2013年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.23万/㎡
2011年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.93万/㎡
2011年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.01万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.43万/㎡
2010年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.65万/㎡
2010年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2010年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.6万/㎡
2010年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 940万 14.69万/㎡
2010年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.98万/㎡
2010年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.83万/㎡
2009年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2009年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.93万/㎡
2009年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.77万/㎡
2009年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額90,214円。3SLDKなら月額120,000円が相場です。
2SLDK
88,625円
83,000〜90,000円
3LDK
90,214円
79,000〜120,000円
3SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2024年2月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2023年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2020年9月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 89,000円 1,170円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,324円/㎡
2018年3月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2017年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2016年8月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,185円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,128円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2015年12月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 89,000円 1,170円/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2014年12月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,353円/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2013年7月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 83,000円 1,091円/㎡
2013年6月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 88,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。