日吉倉の土地相場
千葉県富里市日吉倉 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県富里市日吉倉の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.3%。
推定相場
日吉倉の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
181,489円/坪
推定総額
1,724万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大201%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が591,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,560
取引実績
27件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪33万円へ、16年間で+126.6%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
124坪〜（410㎡〜）
31.4/坪
2024年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
4,000円
145坪〜（480㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
830円
200坪〜（660㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第2四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
日吉倉は富里市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の日吉台とは95%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
日吉倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 6.7/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 京成成田 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）