日吉倉のマンション相場
千葉県富里市日吉倉 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.7万円に対し、築30年は41.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
57.7万/㎡
築10年
13件
41.8万/㎡
築15年
12件
36.1万/㎡
築20年
6件
50.1万/㎡
築25年
12件
38.4万/㎡
築30年
14件
41.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,381円。
２ＬＤＫ
7件
2,344円
３ＬＤＫ
40件
3,024円
４ＬＤＫ
13件
3,141円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,381円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,557
取引実績
63件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+68.5%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,486
40件
４ＬＤＫ
1,700
13件
２ＬＤＫ
1,350
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉倉のマンション一覧（3棟）
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市のマンションマップ
日吉倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 6.7/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 京成成田 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）