日吉倉の一戸建て相場
千葉県富里市日吉倉 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日吉倉の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
8,060万円
うち土地分
7,543万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,928。木造（3,274）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大456%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
平均価格
3,255
取引実績
17件
平均面積
518㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
7万
'10'11'13'14'15'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
1,000円
780㎡〜
1.3
2024年第1四半期
3,000円
500㎡〜
6.0
2022年第3四半期
2,200円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第3四半期
1,400円
420㎡〜
3.3
2022年第3四半期
2,800円
1000㎡〜
2.8
2020年第3四半期
610円
320㎡〜
1.9
2020年第2四半期
280円
115㎡〜
2.4
2016年第1四半期
650円
150㎡〜
4.3
2015年第4四半期
500円
75㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
富里市内のエリアランキング
日吉倉は富里市内12地区中2位（上位83%）。
単価7.7。
1つ上の日吉台とは51%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
日吉倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉倉字松ノ木２０番５ | 6.7/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 京成成田 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）