御料の一戸建て相場
千葉県富里市御料 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御料の一戸建て
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,287万円
うち土地分
2,770万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,750。木造（2,508）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲93.4%
平均価格
1,708
取引実績
59件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
14万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
11
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,227
3件
４ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
880円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第1四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2024年第3四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2024年第3四半期
5,000円
1500㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2023年第4四半期
1,100円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第3四半期
450円
155㎡〜
2.9
2023年第2四半期
890円
155㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
富里市内のエリアランキング
御料は富里市内12地区中4位（上位67%）。
単価6.3。
1つ上の七栄とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
御料周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市御料字葉山９１０番９２ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）