中沢の一戸建て相場
千葉県富里市中沢 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中沢の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,110万円
うち土地分
593万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,569。軽量鉄骨造（563）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
695
取引実績
20件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
2万
'10'12'13'14'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
400㎡〜
1.5
2023年第2四半期
480円
130㎡〜
3.7
2023年第2四半期
270円
200㎡〜
1.4
2022年第2四半期
300円
290㎡〜
1.0
2022年第1四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2021年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2021年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2020年第4四半期
400円
125㎡〜
3.2
2020年第4四半期
480円
250㎡〜
1.9
2020年第4四半期
250円
140㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
富里市内のエリアランキング
中沢は富里市内12地区中12位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の十倉とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）