中沢の土地相場
千葉県富里市中沢 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市中沢の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+83.5%。
推定相場
中沢の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,467円/坪
推定総額
381万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,999円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲83.5%
平均価格
315
取引実績
16件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201020132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+124.5%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
33円
14坪〜（45㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
620円
127坪〜（420㎡〜）
4.9/坪
2016年第4四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
89円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
中沢は富里市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の久能とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）