十倉の土地相場
千葉県富里市十倉 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市十倉の土地相場は坪単価1万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.9%。
推定相場
十倉の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,622円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
229
取引実績
59件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+262.2%上昇（年平均+15.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
67円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
十倉は富里市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の新中沢とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）