日吉台の土地相場
千葉県富里市日吉台 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県富里市日吉台の土地相場は坪単価9万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.8%。
推定相場
日吉台の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
490,745円/坪
推定総額
2,454万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が106,079円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,409
取引実績
42件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪23万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2025年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2024年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
7,000円
100坪〜（330㎡〜）
70.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2022年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価29.5/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）