新橋の土地相場
千葉県富里市新橋 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市新橋の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新橋の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
66,957円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が137,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
514
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪13万円へ、12年間で+191.2%上昇（年平均+15.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2016年第3四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2015年第1四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2012年第2四半期
57円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
2011年第1四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
新橋は富里市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の根木名とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）