立沢の土地相場
千葉県富里市立沢 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市立沢の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立沢の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
39,096円/坪
推定総額
195万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて179%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
724
取引実績
10件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082009201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2016年第3四半期
30円
36坪〜（120㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
40円
38坪〜（125㎡〜）
1.1/坪
2009年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2009年第1四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
2009年第1四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2008年第1四半期
560円
115坪〜（380㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
立沢は富里市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の中沢とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）