新中沢の土地相場
千葉県富里市新中沢 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市新中沢の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新中沢の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
38,333円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,288円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
169
取引実績
11件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
200820102013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+50.3%上昇（年平均+3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
220円
47坪〜（155㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2016年第1四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2010年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2010年第1四半期
75円
24坪〜（80㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
新中沢は富里市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の立沢新田とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）