御料の土地相場
千葉県富里市御料 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県富里市御料の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.1%。
推定相場
御料の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,901円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼51.1%
平均価格
1,040
取引実績
38件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+25.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
2025年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
484坪〜（1600㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
4,200円
544坪〜（1800㎡〜）
7.7/坪
2023年第4四半期
4,100円
239坪〜（790㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の土地マップ
富里市内のエリアランキング
御料は富里市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の新橋とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
御料周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市御料字葉山９１０番９２ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 芝山千代田 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）