日吉台のマンション相場
千葉県富里市日吉台 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.4万円に対し、築40年は29.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
13件
22.4万/㎡
築30年
18件
25.4万/㎡
築35年
17件
28.8万/㎡
築40年
34件
29.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は1,531円。
３ＬＤＫ
50件
2,226円
２ＬＤＫ
9件
1,641円
４ＬＤＫ
13件
1,421円
３ＤＫ
4件
1,531円
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼46.5%
平均価格
813
取引実績
83件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡7.2万円へ、17年間で26.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
833
50件
４ＬＤＫ
759
13件
２ＬＤＫ
782
9件
３ＤＫ
838
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
オープンフロア
1,400
1件
１ＬＤＫ
700
1件
４ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
690円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
630円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
860円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台のマンション一覧（9棟）
成田中央公園スカイハイツＢ棟
築46年
| 9階建
| 126戸
1,280万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買51件
成田中央公園スカイハイツC棟
築46年
| 9階建
| 221戸
990万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買36件
サニーパークハイツ成田１号棟
築46年
| 5階建
| 45戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グレージュ和光弐番館
築31年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サニーパークハイツ成田３号棟
築46年
| 5階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買12件
成田中央公園スカイハイツA棟
築46年
| 地下1階付4階建
| 126戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーパークハイツ成田２号棟
築46年
| 5階建
| 55戸
600万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーパークハイツ成田４号棟
築46年
| 5階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ラ・カーサ日吉台
築39年
売買0件
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市のマンションマップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内2地区中2位（上位0%）。
単価11.0。
1つ上の日吉倉とは96%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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日吉台 ◀
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11.0
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）