日吉台のマンション相場
千葉県富里市日吉台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日吉台の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,584万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.0万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。３ＤＫの平均価格は1,013円。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲92.8%
平均価格
815
取引実績
82件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2024年は㎡13.5万円へ、16年間で+37.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
833
50件
４ＬＤＫ
768
12件
２ＬＤＫ
782
9件
３ＤＫ
838
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
オープンフロア
1,400
1件
１ＬＤＫ
700
1件
４ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
690円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
630円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
860円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台のマンション一覧（8棟）
成田中央公園スカイハイツＢ棟
築46年
| 9階建
| 126戸
1,280万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買51件
成田中央公園スカイハイツC棟
築46年
| 9階建
| 221戸
990万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買36件
サニーパークハイツ成田１号棟
築46年
| 5階建
| 45戸
550万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グレージュ和光弐番館
築31年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サニーパークハイツ成田３号棟
築46年
| 5階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買12件
成田中央公園スカイハイツA棟
築46年
| 地下1階付4階建
| 126戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーパークハイツ成田２号棟
築46年
| 5階建
| 55戸
600万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーパークハイツ成田４号棟
築46年
| 5階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市のマンションマップ
富里市内のエリアランキング
日吉台は富里市内2地区中2位（上位0%）。
単価11.1。
1つ上の日吉倉とは91%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富里市日吉台４丁目１４番１５ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 京成成田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）