成田中央公園スカイハイツA棟
千葉県富里市日吉台4丁目3-1 | 築46年 | 126戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（13.3万円）を56.6%上回って、富里市全体の平均（14.9万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、9年間で165.2%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では231.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・31件）で、平均1,192万円です。３ＤＫが最も高く平均1,770万円、3LDKは平均1,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
15件 |
1,143万 |
480万 |
2,194万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
1,192万 |
288万 |
2,040万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,044万 |
549万 |
1,493万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,770万 |
1,499万 |
2,040万 |
| 3LDK |
7件 |
1,039万 |
463万 |
1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県富里市日吉台4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.78m² ～ 91.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.8万 |
7.6万 |
6.3万 |
13.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額66,421円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
914円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
64,000円 |
993円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
942円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
938円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
910円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
66,000円 |
928円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
67,000円 |
876円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
61,000円 |
797円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
984円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
984円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
984円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
849円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
67,000円 |
876円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
984円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
929円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
67,000円 |
876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。