大和の一戸建て相場
千葉県富里市大和 | 22件の成約データ
推定相場
大和の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,075万円
うち土地分
558万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,963。木造（1,077）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
570
取引実績
22件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
3万
'09'10'12'14'15'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
155㎡〜
3.2
2024年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2024年第4四半期
950円
160㎡〜
5.9
2023年第1四半期
350円
120㎡〜
2.9
2022年第4四半期
700円
150㎡〜
4.7
2022年第3四半期
450円
140㎡〜
3.2
2022年第2四半期
750円
145㎡〜
5.2
2020年第4四半期
360円
140㎡〜
2.6
2020年第1四半期
300円
170㎡〜
1.8
2017年第3四半期
460円
160㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富里市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,645人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,972 | - |
| 2016 | 50,127 | - |
| 2018 | 50,201 | +38 |
| 2020 | 50,077 | -1,109 |
| 2022 | 49,404 | -1,962 |
| 2023 | 49,668 | -2,274 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富里市の一戸建てマップ
富里市内のエリアランキング
大和は富里市内12地区中9位（上位25%）。
単価3.7。
1つ上の立沢とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）