スカイタウン成田

千葉県成田市花崎町828-11 | 築11年 | 70戸

推定相場

スカイタウン成田

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.6万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、8年間で20.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,836万円です。2LDKが最も高く平均10,343万円、3LDKは平均6,836万円です。

2LDK

4件

10,343万

3LDK

11件

6,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	10,343万	6,699万	13,283万
3LDK	11件	6,836万	4,186万	9,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.7万円で、6-10階（67.3万円）と比べて6.4万円（+9.5%）高くなっています。

6-10階

67.3万/㎡

7件

11-20階

73.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市花崎町828-11
築年月	2015年2月（築11年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.24m² ～ 85.93m²
分譲会社	成田市
施工会社	五洋建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

成田駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

成田市立成田小学校

中学校

成田市立成田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイタウン成田	2015	70戸	60.7万	4,780万
ネオハイツ成田	1996	72戸	29.9万	2,080万
グレージュ和光弐番館	1995	19戸	23.9万	1,480万
コリンズ成田弐番館	1995	20戸	26.6万	1,980万
アパガーデンピア成田駅前	2002	42戸	44.1万	3,580万
成田中央公園スカイハイツA棟	1980	126戸	20.8万	1,480万
成田中央公園スカイハイツC棟	1980	221戸	13.9万	990万
成田中央公園スカイハイツＢ棟	1980	126戸	22.2万	1,280万
サニーパークハイツ成田２号棟	1980	55戸	7.5万	600万
サニーパークハイツ成田４号棟	1980	32戸	8.7万	780万
サニーパークハイツ成田１号棟	1980	45戸	6.8万	550万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	73.1万	73.1万	71.9万	72.5万	73.5万	64.5万	60.7万
2LDK	75.6万	-	-	62.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.73万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.28万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.82万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.55万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	74.4万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.55万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.09万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.6万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.02万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.13万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,280万	73.09万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	6,900万	75.49万/㎡
2017年4月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	6,900万	75.71万/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	7,000万	76.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。