橋賀台のマンション相場
千葉県成田市橋賀台 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
橋賀台の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,639万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築15年は42.4万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,194円。
平均㎡単価
34.4
前年比 ▲44.2%
平均価格
2,565
取引実績
26件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2008201020162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,605
22件
２ＬＤＫ
2,300
3件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（成田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-2,158人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,418 | - |
| 2016 | 132,334 | - |
| 2018 | 133,456 | -2,246 |
| 2020 | 131,833 | -1,670 |
| 2022 | 130,944 | -2,554 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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橋賀台は成田市内13地区中3位（上位77%）。
単価34.4。
1つ上の公津の杜とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）