鎌ケ谷市の一戸建て相場
千葉県 | 2,883件の成約データに基づく
鎌ケ谷市の一戸建て相場は㎡単価18.0万円（2,883件）。千葉県内14位（59市区町村中）。5年で+32.7%上昇。字別では新鎌ケ谷（㎡32.7万円）が最高で、道野辺本町・富岡が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
14位/59市区町村
全国上位
16%
前年比
+12.9%
5年変動
+32.7%
県平均比
+56.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 50.7万 | +181.6% |
| 市川市 | 36.0万 | +100.2% |
| 千葉市美浜区 | 34.0万 | +89.2% |
| 習志野市 | 28.7万 | +59.5% |
| 船橋市 | 26.2万 | +45.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+48.7%
売出価格は成約価格より約49%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万17万8万0
17万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鎌ケ谷市の一戸建てランキング
1
新鎌ケ谷
32.7万
103件
2
道野辺本町
25.3万
20件
3
富岡
21.2万
123件
4
初富本町
21.2万
74件
5
中央
20.4万
55件
6
南初富
18.9万
270件
7
東道野辺
18.6万
287件
8
東中沢
18.3万
188件
9
右京塚
17.7万
25件
10
丸山
17.7万
109件
11
北中沢
17.6万
126件
12
鎌ケ谷
17.5万
360件
13
西道野辺
17.4万
14件
14
南佐津間
17.4万
10件
15
くぬぎ山
17.2万
120件
16
道野辺中央
17.2万
120件
17
初富
17.2万
70件
18
南鎌ケ谷
16.4万
128件
19
東鎌ケ谷
15.8万
127件
20
道野辺
15.7万
27件
21
馬込沢
15.6万
23件
22
北初富
15.5万
20件
23
東初富
15.5万
241件
24
中佐津間
15.1万
73件
25
西佐津間
14.8万
105件
26
中沢新町
13.1万
13件
27
中沢
9.7万
12件
28
佐津間
8.5万
11件
29
粟野
7.7万
20件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）