鎌ケ谷市の土地相場
千葉県 | 1,274件の成約データに基づく
鎌ケ谷市の土地相場は㎡単価9.8万円（1,274件）。千葉県内13位（59市区町村中）。5年で+25.7%上昇。字別では新鎌ケ谷（㎡22.7万円）が最高で、初富本町・道野辺本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
13位/59市区町村
全国上位
14%
前年比
+5.5%
5年変動
+25.7%
県平均比
+71.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 32.0万 | +226.2% |
| 市川市 | 22.7万 | +131.0% |
| 千葉市美浜区 | 18.1万 | +84.1% |
| 習志野市 | 18.0万 | +83.9% |
| 千葉市稲毛区 | 15.0万 | +52.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+2.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
15万10万5万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鎌ケ谷市の土地ランキング
1
新鎌ケ谷
22.7万
109件
2
初富本町
13.0万
62件
3
道野辺本町
11.8万
16件
4
中央
11.6万
34件
5
南初富
11.2万
81件
6
富岡
10.8万
55件
7
道野辺中央
10.3万
65件
8
くぬぎ山
9.8万
46件
9
東中沢
9.4万
65件
10
東初富
9.3万
98件
11
丸山
8.9万
43件
12
北中沢
8.4万
43件
13
鎌ケ谷
8.0万
104件
14
東道野辺
7.6万
96件
15
東鎌ケ谷
7.5万
49件
16
馬込沢
7.3万
33件
17
中佐津間
6.7万
34件
18
南鎌ケ谷
6.7万
44件
19
西佐津間
6.5万
30件
20
初富
5.9万
62件
21
粟野
3.8万
29件
22
佐津間
3.1万
12件
23
中沢
2.6万
14件
24
軽井沢
1.7万
21件
千葉県の他の市区町村（土地）