堺市中区の一戸建て相場
大阪府 | 3,086件の成約データに基づく
堺市中区の一戸建て相場は㎡単価18.1万円（3,086件）。大阪府内50位（72市区町村中）。5年で+6.4%上昇。字別では深井沢町（㎡29.6万円）が最高で、深井水池町・平井が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
50位/72市区町村
全国上位
16%
前年比
-2.0%
5年変動
+6.4%
県平均比
-38.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.0万 | +760.3% |
| 大阪市西区 | 99.5万 | +449.0% |
| 大阪市北区 | 90.8万 | +400.8% |
| 大阪市浪速区 | 76.0万 | +319.1% |
| 大阪市天王寺区 | 73.5万 | +305.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+32.3%
売出価格は成約価格より約32%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.82%
賃料相場
1,008円/㎡/月
物件価格
25.1万円/㎡
計算式
月1,008円 × 12 ÷ 25.1万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
23万15万8万0
20万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
堺市中区の一戸建てランキング
1
深井沢町
29.6万
50件
2
深井水池町
24.0万
49件
3
平井
23.9万
90件
4
土塔町
23.1万
207件
5
東八田
22.4万
30件
6
深井東町
22.3万
60件
7
新家町
22.1万
155件
8
深井畑山町
21.6万
71件
9
土師町
21.0万
283件
10
東山
19.8万
114件
11
深井清水町
19.4万
110件
12
大野芝町
19.1万
87件
13
八田北町
18.7万
90件
14
深井中町
18.1万
228件
15
堀上町
16.9万
86件
16
八田南之町
16.7万
13件
17
深井北町
16.3万
139件
18
陶器北
16.2万
121件
19
毛穴町
15.7万
82件
20
小阪
15.3万
71件
21
福田
15.1万
353件
22
深阪
14.9万
165件
23
楢葉
14.7万
22件
24
伏尾
14.4万
28件
25
田園
13.8万
69件
26
八田寺町
13.1万
48件
27
小阪西町
12.6万
13件
28
見野山
12.1万
11件
29
八田西町
12.0万
85件
30
辻之
11.9万
103件
31
上之
11.6万
44件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）