深井中町の一戸建て相場
大阪府堺市中区深井中町 | 223件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府堺市中区深井中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約223件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,208万円。軽量鉄骨造（2,018万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
4,208万
木造
208件
2,108万
軽量鉄骨造
4件
2,018万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
66件
643万
80〜100㎡
74件
2,099万
100〜120㎡
59件
3,190万
120〜150㎡
12件
3,485万
150㎡以上
11件
4,843万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,415万
4〜6m
122件
1,774万
6〜8m
74件
2,651万
8m以上
10件
3,922万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,997万円
取引実績
223件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
24万
24万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109万円
10件
３ＤＫ
674万円
5件
４ＬＤＫ
2,560万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ
1,450万円
2件
４Ｋ
725万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
３Ｋ
200万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
750万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
730万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井中町は堺市中区内26地区中14位（上位46%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の東山とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）