深井清水町の一戸建て相場
大阪府堺市中区深井清水町 | 110件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府堺市中区深井清水町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約110件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,639万円。木造（1,670万円）との差は477%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,639万
鉄骨造
11件
7,468万
軽量鉄骨造
3件
2,825万
木造
88件
1,670万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
39件
1,663万
80〜100㎡
27件
2,148万
100〜120㎡
21件
2,445万
120〜150㎡
10件
1,912万
150㎡以上
11件
9,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大497%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,489万
4〜6m
54件
1,509万
6〜8m
30件
3,477万
8m以上
9件
8,891万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
2,464万円
取引実績
110件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
40
築11-15年
17
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,397万円
7件
４ＬＤＫ
1,963万円
6件
４ＤＫ
940万円
2件
５Ｋ
455万円
2件
３Ｋ
240万円
1件
５ＤＫ
550万円
1件
３ＤＫ
480万円
1件
４Ｋ
260万円
1件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
95㎡〜
・５Ｋ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
580万円
60㎡〜
・４ＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
580万円
60㎡〜
9.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
120㎡〜
11.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井清水町は堺市中区内26地区中10位（上位62%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の土師町とは10%の差。
中価格帯（10〜18位）
深井清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 14.7万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 深井 580m |
| 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 14.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 深井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）