堀上町の一戸建て相場
大阪府堺市中区堀上町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府堺市中区堀上町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約87件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,104万円。木造（1,764万円）との差は756%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
15,104万
軽量鉄骨造
4件
2,050万
木造
71件
1,764万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
699万
80〜100㎡
25件
1,698万
100〜120㎡
18件
2,513万
120〜150㎡
9件
2,618万
150㎡以上
11件
12,138万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大585%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,551万
4〜6m
52件
2,279万
6〜8m
7件
1,903万
8m以上
10件
10,621万
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,887万円
取引実績
87件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,418万円
6件
４ＬＤＫ
1,750万円
6件
５ＤＫ
1,086万円
5件
４ＤＫ
980万円
3件
７ＤＫ
2,000万円
1件
３ＤＫ
980万円
1件
７ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
370万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
540万円
60㎡〜
・４ＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
40㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
60㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
160㎡〜
・７ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
980万円
95㎡〜
・３ＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・４ＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
85㎡〜
・５ＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
堀上町は堺市中区内26地区中15位（上位42%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の深井中町とは10%の差。
中価格帯（10〜18位）