堀上町のマンション相場
大阪府堺市中区堀上町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区堀上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約54件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価13.3万円に対し、築30年は15.2万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
13.3万/㎡
築10年
3件
16.4万/㎡
築15年
9件
15.8万/㎡
築20年
18件
19.3万/㎡
築25年
14件
17.1万/㎡
築30年
6件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,270万円。
３ＬＤＫ
34件
1,199万円
２ＬＤＫ
5件
996万円
４ＬＤＫ
2件
1,577万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,270万円
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
1,269万円
取引実績
54件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2026年は㎡17.0万円へ、18年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,339万円
34件
２ＬＤＫ
1,022万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
3件
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
２Ｋ
300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
880万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀上町のマンション一覧（6棟）
クラウンセゾン深井
築25年
| 5階建
| 43戸
2,560万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買66件
セブンハイツ津久野
築48年
| 3階建
| 18戸
300万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション堺堀上の丘
築31年
| 7階建
| 41戸
売買0件
南海グリーンコート泉北深井
築32年
| 11階建
| 149戸
売買0件
すくすくたうん堀上
築36年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ライオンズヒルズ堺堀上町
築32年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
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堀上町は堺市中区内8地区中6位（上位25%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の陶器北とは3%の差。