深井東町のマンション相場
大阪府堺市中区深井東町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約31件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
22.8万/㎡
築15年
5件
18.8万/㎡
築20年
7件
18.3万/㎡
築25年
8件
19.6万/㎡
築35年
7件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,098万円。
３ＬＤＫ
23件
1,299万円
４ＬＤＫ
4件
1,098万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
1,441万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,405万円
23件
４ＬＤＫ
1,425万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
65㎡〜
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井東町のマンション一覧（3棟）
グランディ深井東
築29年
| 7階建
| 32戸
2,299万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買27件
泉北深井グリーンハイツ
築39年
| 8階建
| 64戸
売買0件
パレス泉北深井
築30年
| 10階建
| 73戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井東町は堺市中区内8地区中4位（上位50%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の深井畑山町とは2%の差。