辻之のマンション相場
大阪府堺市中区辻之 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区辻之のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約41件、前年比-21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価25.2万円に対し、築45年は10.1万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
7件
25.2万/㎡
築35年
8件
13.5万/㎡
築40年
13件
13.6万/㎡
築45年
11件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は801万円。
３ＬＤＫ
21件
801万円
２ＬＤＫ
11件
1,342万円
３ＤＫ
3件
801万円
平均㎡単価
14.5万/㎡
前年比 ▼21.5%
平均価格
938万円
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850万円
21件
２ＬＤＫ
1,238万円
11件
３ＤＫ
717万円
3件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
550万円
65㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
750万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
720万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
60㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第1四半期
680万円
60㎡〜
11.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻之のマンション一覧（1棟）
泉北星和台コーポラス
築48年
| 12階建
| 238戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
辻之は堺市中区内8地区中8位（上位0%）。
単価14.5万/㎡。
1つ上の大野芝町とは29%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
辻之 ◀
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14.5万