深井沢町のマンション相場
大阪府堺市中区深井沢町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約31件、前年比-43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.3万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
28.3万/㎡
築10年
9件
21.0万/㎡
築20年
7件
26.8万/㎡
築25年
7件
18.7万/㎡
築30年
4件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,671万円。
３ＬＤＫ
22件
1,524万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
934万円
１ＬＤＫ
2件
990万円
２ＬＤＫ
2件
1,671万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
1,800万円
取引実績
31件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.6万円から2025年は㎡25.7万円へ、16年間で+45.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,789万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
970万円
2件
１ＬＤＫ
1,850万円
2件
２ＬＤＫ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井沢町のマンション一覧（5棟）
シャルマンフジ泉北深井
築30年
| 9階建
| 55戸
2,198万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン泉北深井
築31年
| 9階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ泉北深井
築33年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,600万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
MANDARIN COURT深井駅前
築6年
| 8階建
| 22戸
売買0件
アリスト深井ステーションコート
築23年
| 11階建
| 50戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井沢町は堺市中区内8地区中1位（上位88%）。
単価27.0万/㎡。
深井沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井沢町３２８２番 | 21.0万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 深井 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）