深井清水町のマンション相場
大阪府堺市中区深井清水町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井清水町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約60件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.5万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
25.5万/㎡
築10年
5件
24.1万/㎡
築15年
15件
24.7万/㎡
築20年
17件
25.9万/㎡
築25年
7件
19.0万/㎡
築30年
10件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は1,830万円。
３ＬＤＫ
44件
1,719万円
２ＬＤＫ
7件
1,329万円
４ＬＤＫ
4件
1,830万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,957万円
取引実績
60件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で38.9%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,070万円
44件
２ＬＤＫ
1,500万円
7件
４ＬＤＫ
1,783万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
32.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井清水町のマンション一覧（5棟）
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
築25年
| 地下1階付19階建
| 169戸
2,698万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買44件
クリスティーコート清水
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
イトーピア泉北深井
築35年
| 9階建
| 66戸
売買0件
ユニライフ泉北深井駅前
築28年
| 14階建
| 38戸
売買0件
泉北深井シティタワー
築24年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井清水町は堺市中区内8地区中2位（上位75%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の深井沢町とは0%の差。
深井清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 14.7万/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 深井 580m |
| 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 14.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 深井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）