大野芝町のマンション相場
大阪府堺市中区大野芝町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市中区大野芝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
16.3万/㎡
築15年
8件
14.4万/㎡
築20年
6件
18.8万/㎡
築25年
9件
17.3万/㎡
築30年
8件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は888万円。
３ＬＤＫ
18件
1,299万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
996万円
４ＬＤＫ
2件
1,263万円
２ＬＤＫ
4件
888万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
平均価格
1,284万円
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡24.1万円へ、16年間で+120.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,424万円
18件
２ＬＤＫ
813万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
２ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
26.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
21.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
17.3万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野芝町のマンション一覧（3棟）
ディオフェルティ初芝
築30年
| 10階建
| 94戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買50件
エクセランス大野芝
築32年
| 10階建
| 75戸
売買0件
堺大野芝パークホームズ
築33年
| 6階建
| 34戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
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大野芝町は堺市中区内8地区中7位（上位13%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の堀上町とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
大野芝町 ◀
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18.8万