大野芝町の土地相場
大阪府堺市中区大野芝町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市中区大野芝町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,989円高くなります。
4m未満
4件
26万/坪
4〜6m
9件
32万/坪
6〜8m
9件
38万/坪
8m以上
8件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
12件
40万/坪
ほぼ台形
9件
36万/坪
不整形
6件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
43万/坪
北東
5件
31万/坪
北西
5件
29万/坪
西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
店舗
3件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
36.5万/坪
11.1万/㎡
平均価格
5,306万円
取引実績
31件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+46.0%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2023年第1四半期
3,800万円
67坪〜（220㎡〜）
57.1万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
151坪〜（500㎡〜）
7.3万/坪
2023年第1四半期
750万円
23坪〜（75㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
18,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6万/坪
2021年第4四半期
460万円
17坪〜（55㎡〜）
27.6万/坪
2021年第1四半期
8,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9万/坪
2021年第1四半期
13,000万円
212坪〜（700㎡〜）
61.4万/坪
2021年第1四半期
4,800万円
181坪〜（600㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
大野芝町は堺市中区内7地区中4位（上位43%）。
坪単価36.5万/坪。
1つ上の土師町とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）