大野芝町の一戸建て相場
大阪府堺市中区大野芝町 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府堺市中区大野芝町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約90件、前年比+18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,986万円。木造（2,644万円）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,986万
木造
82件
2,644万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
659万
80〜100㎡
30件
2,102万
100〜120㎡
24件
2,924万
150㎡以上
13件
9,386万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大236%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,854万
4〜6m
58件
2,063万
6〜8m
21件
6,227万
8m以上
3件
3,410万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
2,723万円
取引実績
90件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
28万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,358万円
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
５ＤＫ
645万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
480万円
1件
１Ｋ
350万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
85㎡〜
・５ＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
36,000万円
640㎡〜
56.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
130㎡〜
14.6万/㎡
2025年第1四半期
690万円
55㎡〜
・５ＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
630万円
55㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
105㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
大野芝町は堺市中区内26地区中11位（上位58%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の深井清水町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）