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ディオフェルティ初芝

大阪府堺市中区大野芝町96-1 | 築30年 | 94戸

推定相場
ディオフェルティ初芝
最新データ
2024年8月
売買50件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（19.9万円）を0.0%上回って、堺市中区全体の平均（21.1万円）より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132014201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2023年には89,667円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均1,274万円です。4LDKが最も高く平均1,322万円、2LDKは平均1,245万円です。
2LDK
8件
1,245万
3LDK
30件
1,274万
4LDK
12件
1,322万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,245万 889万 1,487万
3LDK 30件 1,274万 928万 1,581万
4LDK 12件 1,322万 1,044万 1,540万

階数別の㎡単価

1-3階
20.8万/㎡
22件
4-7階
18.7万/㎡
11件
8階以上
20.2万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府堺市中区大野芝町96-1
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数94戸
専有面積64.18m² ～ 87.10m²
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
初芝駅
南海高野線
徒歩18分

学区情報

小学校
東百舌鳥小学校
中学校
東百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディオフェルティ初芝 1996 94戸 19.9万 1,280万
エクセランス大野芝 1994 75戸 - -
グランコート初芝 1996 56戸 - -
日生初芝マンション 1973 14戸 - -
堺大野芝パークホームズ 1993 34戸 - -
グリーンヒルズ初芝南 1994 15戸 16.0万 980万
白鷺ビューハイツ 1974 71戸 19.5万 1,280万
カサブランカ初芝 1988 14戸 48.4万 5,480万
コスモ初芝野尻町 1991 31戸 17.2万 1,280万
白鷺ダイヤモンドマンション 1977 9戸 8.8万 530万
宮路池住宅 1966 152戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,900万円 69㎡ 27.5万円 3LDK - 南東

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - 20.7万 22.3万 - - 23.1万 - 19.9万
4LDK 19.3万 17.4万 17.9万 - 16.4万 - 24.4万 -
3LDK 17.7万 18.8万 23.2万 18.6万 20.9万 21.1万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.95万/㎡
2022年6月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.35万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.06万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.21万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,140万 16.26万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.39万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,040万 14.83万/㎡
2020年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,170万 14.69万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.39万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.09万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.21万/㎡
2020年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.84万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.67万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.4万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.67万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.67万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.82万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.39万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2020年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,170万 14.69万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.83万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.7万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.11万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.82万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.39万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2018年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.3万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,630万 23.24万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.95万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,450万 22.6万/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.62万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.83万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.74万/㎡
2017年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.96万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.62万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.25万/㎡
2016年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.29万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.37万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.37万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.84万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.11万/㎡
2015年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.84万/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,111円。
3LDK
74,111円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2023年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,349円/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,335円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 68,000円 969円/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 998円/㎡
2013年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。