白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府堺市中区新家町680-4 | 築49年 | 9戸
推定相場
白鷺ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（14.2万円）より37.8%低く、堺市中区全体の平均（21.1万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,500〜68,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均948万円、3DKは平均451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 906万 | 412万 | 1,235万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 948万 | 769万 | 1,258万 |
| 3DK | 6件 | 451万 | 313万 | 654万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区新家町680-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 60.12m² |
| 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立東百舌鳥小学校
中学校
堺市立東百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鷺ダイヤモンドマンション | 1977 | 9戸 | 8.8万 | 530万 |
| 白鷺ビューハイツ | 1974 | 71戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| 宮路池住宅9号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| ディオフェルティ白鷺 | 1996 | 40戸 | - | - |
| 日生初芝マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
| 宮路池住宅7号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 宮路池住宅 | 1966 | 152戸 | - | - |
| グリーンヒルズ初芝南 | 1994 | 15戸 | 16.0万 | 980万 |
| 堺大野芝パークホームズ | 1993 | 34戸 | - | - |
| グランシスフォート中百舌鳥 | 2003 | 232戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 2013 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 8.6万 | 7.6万 | 8.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.83万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.61万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,308円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 66,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。