コスモ初芝野尻町
大阪府堺市東区野尻町401-3 | 築35年 | 31戸
推定相場
コスモ初芝野尻町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）より36.8%低く、堺市東区全体の平均（23.0万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2020年は17.2万/㎡へ、4年間で17.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・6件）で、平均1,348万円です。4LDKが最も高く平均1,379万円、3LDKは平均1,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,192万 | 1,185万 | 1,205万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,348万 | 1,148万 | 1,594万 |
| 4LDK | 5件 | 1,379万 | 1,185万 | 1,486万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区野尻町401-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 99.79m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
初芝駅
南海高野線
学区情報
小学校
白鷺小学校
中学校
東百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ初芝野尻町 | 1991 | 31戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| カサブランカ初芝 | 1988 | 14戸 | 48.4万 | 5,480万 |
| 宮路池住宅 | 1966 | 152戸 | - | - |
| 宮路池住宅7号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| グリーンヒルズ初芝南 | 1994 | 15戸 | 16.0万 | 980万 |
| 宮路池住宅9号棟 | 1966 | 16戸 | - | - |
| 日生初芝マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
| SJCレジデンス | 2020 | 205戸 | - | - |
| 白鷺スカイハイツ | 1976 | 252戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| ルネ白鷺 | 2009 | 83戸 | 42.4万 | 2,780万 |
| 白鷺ビューハイツ | 1974 | 71戸 | 19.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 15.8万 | 17.2万 |
| 4LDK | 15.3万 | 15.4万 | 16.4万 | - | - |
| 3SLDK | 14.4万 | 15.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。