陶器北のマンション相場
大阪府堺市中区陶器北 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区陶器北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.1万円に対し、築25年は17.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
17.1万/㎡
築15年
4件
16.1万/㎡
築20年
10件
17.7万/㎡
築25年
10件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,280万円。
３ＬＤＫ
21件
1,255万円
４ＬＤＫ
5件
1,280万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
平均価格
1,400万円
取引実績
32件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡20.2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,405万円
21件
４ＬＤＫ
1,500万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
18.6万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
20.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陶器北のマンション一覧（2棟）
ワンルームマンション陶器北
築38年
| 2階建
| 10戸
3,980万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
北野田アーバンコンフォート
築29年
| 11階建
| 166戸
売買0件
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
陶器北は堺市中区内8地区中5位（上位38%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の深井東町とは7%の差。