平井の一戸建て相場
大阪府堺市中区平井 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府堺市中区平井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約92件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,282万円。木造（2,807万円）との差は729%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
23,282万
木造
88件
2,807万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,287万
80〜100㎡
36件
2,730万
100〜120㎡
43件
3,010万
120〜150㎡
6件
2,348万
150㎡以上
3件
23,260万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大474%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,621万
6〜8m
47件
3,036万
8m以上
5件
15,048万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,287万円
取引実績
92件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
26万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,320万円
10件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
７ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
405㎡〜
・７ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,161 | - |
| 2017 | 124,410 | - |
| 2019 | 122,920 | -452 |
| 2021 | 121,308 | -304 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
| 2024 | 118,050 | -287 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
平井は堺市中区内26地区中3位（上位88%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の深井水池町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）