深阪の一戸建て相場

Name: 深阪の一戸建て相場データ（堺市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市中区深阪 | 167件の成約データ

大阪府堺市中区深阪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約167件、前年比+26.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深阪の一戸建て

163件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,021万円

うち土地分

3,445万円

うち建物分

576万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,633万円。ＲＣ、木造（1,469万円）との差は420%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,633万

4件

鉄骨造

5,111万

9件

木造

2,165万

134件

軽量鉄骨造

1,971万

6件

ＲＣ、木造

1,469万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,405万

17件

80〜100㎡

1,669万

56件

100〜120㎡

2,155万

60件

120〜150㎡

2,815万

7件

150㎡以上

4,364万

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,521万

5件

4〜6m

1,809万

62件

6〜8m

2,412万

60件

8m以上

3,582万

35件

深阪 14.9万/㎡堺市中区内 21位/26地区

平均㎡単価

14.9万/㎡

前年比 ▲26.4%

平均価格

2,286万円

取引実績

167件

平均面積

160㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,228万円

18件

５ＤＫ

929万円

8件

５ＬＤＫ

1,248万円

6件

６ＬＤＫ

1,200万円

2件

４ＤＫ

670万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

３ＬＤＫ

2,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

７ＬＤＫ

2,400万円

1件

４Ｋ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 250㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.2万/㎡

2026年第1四半期 300万円 75㎡〜・５ＤＫ 4.0万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 140㎡〜 14.3万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 13.9万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第3四半期 500万円 130㎡〜・５ＬＤＫ 3.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市中区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	125,161	-
2017	124,410	-
2019	122,920	-452
2021	121,308	-304
2023	119,112	-425
2024	118,050	-287

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%

堺市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市中区の一戸建てマップ

堺市中区内のエリアランキング

深阪は堺市中区内26地区中21位（上位19%）。単価14.9万/㎡。 1つ上の福田とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 深井沢町

27.9万

+88%

9 土師町

21.3万

+43%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 深井清水町

19.4万

+30%

18 深井北町

16.1万

+8%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 小阪

15.9万

+7%

20 福田

15.5万

+5%

21 深阪 ◀

14.9万

―

22 田園

14.6万

-2%

23 上之

13.1万

-12%

24 八田寺町

13.0万

-13%

25 八田西町

12.2万

-18%

26 辻之

12.0万

-19%

最寄り駅の相場

深阪周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市中区深阪４丁１８９４番	9.6万/㎡	+0.4%	住宅	泉ケ丘 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）