西浦の一戸建て相場
千葉県船橋市西浦 | 10件の成約データ
平均㎡単価
15.3
平均価格
15,720
取引実績
10件
平均面積
1037㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
26万
'10'11'12'14'15'17'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
29,000円
1100㎡〜
26.4
2021年第1四半期
11,000円
790㎡〜
13.9
2017年第4四半期
26,000円
1300㎡〜
20.0
2015年第3四半期
7,400円
790㎡〜
9.4
2014年第4四半期
23,000円
1100㎡〜
20.9
2014年第4四半期
12,000円
710㎡〜
16.9
2014年第2四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2012年第1四半期
5,800円
380㎡〜
15.3
2011年第2四半期
18,000円
1800㎡〜
10.0
2010年第3四半期
14,000円
1300㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の一戸建てマップ
船橋市内のエリアランキング
西浦は船橋市内77地区中68位（上位12%）。
単価15.3。
1つ上の大穴南とは5%の差。
お手頃帯（53〜77位）
68
西浦 ◀
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15.3