中新宿のマンション相場
千葉県柏市中新宿 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.4万円に対し、築35年は17.1万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
20.4万/㎡
築25年
10件
20.4万/㎡
築30年
17件
12.1万/㎡
築35年
7件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＤＫの平均価格は1,111円。
３ＬＤＫ
29件
1,219円
２ＬＤＫ
3件
1,328円
４ＬＤＫ
3件
1,543円
３ＤＫ
2件
1,111円
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲14.4%
平均価格
1,119
取引実績
40件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2025年は㎡18.8万円へ、15年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,082
29件
２ＬＤＫ
1,230
3件
４ＬＤＫ
1,150
3件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新宿のマンション一覧（35棟）
フィルハイム北小金
築36年
| 地下1階付6階建
| 43戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買45件
光ヶ丘第２エステート
築44年
| 3階建
| 154戸
1,150万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買35件
光ヶ丘第３エステート
築42年
| 3階建
| 92戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
カルム北小金
築39年
| 地下1階付7階建
| 69戸
1,890万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買27件
新柏ガーデニア西の街壱番館
築31年
| 3階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
新柏ガーデニア西の街六番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買21件
新柏ガーデニア西の街五番館
築31年
| 3階建
| 173戸
1,330万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新柏ガーデニア西の街四番館
築31年
| 3階建
| 18戸
2,080万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンハウス南柏南棟
築51年
| 6階建
| 122戸
1,698万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
新柏ガーデニア西の街弐番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
920万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハウス南柏東棟
築51年
| 6階建
| 122戸
680万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４���４－１４号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
950万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルデューム南柏
築28年
| 10階建
| 147戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルドゥムール南柏B棟
築28年
| 10階建
| 44戸
売買0件
ライオンズマンション南柏
築34年
売買0件
グランデージ南柏
築36年
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟
築42年
| 3階建
| 14戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ベルドゥムール南柏C棟
築28年
| 10階建
| 74戸
売買0件
光が丘第三エステート１号棟
築42年
売買0件
新柏ガーデニア東の街一番館
築31年
売買0件
新柏ガーデニア東の街弍番館
築31年
売買0件
グリーンハウス南柏
築51年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中新宿は柏市内53地区中49位（上位8%）。
単価14.5。
1つ上のあかね町とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 9.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北小金 1500m |
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）