関ケ島のマンション相場
千葉県市川市関ケ島 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価45.3万円に対し、築40年は44.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
45.3万/㎡
築30年
7件
43.9万/㎡
築35年
7件
46.8万/㎡
築40年
5件
44.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,967円。
３ＬＤＫ
17件
3,211円
２ＬＤＫ
3件
2,967円
平均㎡単価
35.5
平均価格
2,535
取引実績
23件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡40.2万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,659
17件
２ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2023年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
40.0
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2020年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
関ケ島は市川市内56地区中39位（上位30%）。
単価35.5。
1つ上の田尻とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）