川尻みよし町の一戸建て相場

Name: 川尻みよし町の一戸建て相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市川尻みよし町 | 21件の成約データ他の種別: 土地

秋田県秋田市川尻みよし町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約21件、前年比-59.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川尻みよし町の一戸建て

20件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,464万円

うち土地分

1,953万円

うち建物分

511万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,110。木造（1,458）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,110

8件

木造

1,458

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,966

6件

100〜120㎡

2,397

3件

120〜150㎡

2,347

5件

150㎡以上

2,266

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,231

7件

6〜8m

2,841

7件

8m以上

1,057

4件

秋田市平均 - → 川尻みよし町 11.2 秋田市内 25位/154地区

平均㎡単価

11.2

前年比 ▼59.4%

平均価格

2,537

取引実績

21件

平均面積

261㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

26万17万9万0

22万

9万

'08'09'10'11'13'14'17'18'20'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

2,000

1件

３ＬＤＫ

1,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 165㎡〜・３ＬＤＫ 10.3

2025年第1四半期 2,000円 245㎡〜・５ＬＤＫ 8.2

2025年第1四半期 2,000円 240㎡〜 8.3

2024年第3四半期 3,200円 130㎡〜 24.6

2024年第1四半期 3,100円 160㎡〜 19.4

2020年第4四半期 5,000円 840㎡〜 6.0

2020年第2四半期 4,900円 260㎡〜 18.8

2020年第1四半期 720円 240㎡〜 3.0

2018年第4四半期 1,300円 240㎡〜 5.4

2017年第3四半期 3,800円 185㎡〜 20.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	319,084	-
2016	314,869	-
2018	309,654	-1,034
2020	305,390	+121
2022	300,470	-202
2023	297,316	-373

所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の一戸建てマップ

秋田市内のエリアランキング

川尻みよし町は秋田市内154地区中25位（上位84%）。単価11.2。 1つ上の保戸野桜町とは0%の差。

高価格帯（1〜52位）

1 南通宮田

17.8

+59%

2 八橋三和町

14.7

+32%

3 桜台

14.1

+26%

4 御所野堤台

13.9

+24%

5 南通築地

13.8

+23%

6 泉中央

13.6

+21%

7 川尻上野町

13.5

+21%

8 山王中島町

13.5

+20%

9 八橋イサノ

13.4

+20%

10 泉北

13.4

+19%

11 東通館ノ越

12.8

+14%

12 山王沼田町

12.7

+14%

13 八橋大畑

12.5

+12%

14 山王新町

12.4

+11%

15 川尻御休町

12.1

+8%

16 八橋本町

12.1

+8%

17 千秋中島町

12.1

+8%

18 八橋大沼町

11.8

+5%

19 八橋田五郎

11.7

+5%

20 中通

11.7

+4%

21 東通

11.6

+4%

22 手形からみでん

11.4

+2%

23 泉南

11.4

+2%

24 保戸野桜町

11.2

+0%

25 川尻みよし町 ◀

11.2

―

26 東通仲町

11.2

+0%

27 仁井田潟中町

11.1

-1%

28 御所野地蔵田

11.1

-1%

29 飯島緑丘町

10.8

-3%

30 手形

10.8

-4%

31 泉一ノ坪

10.8

-4%

32 山王

10.7

-5%

33 保戸野鉄砲町

10.7

-5%

34 大町

10.6

-6%

35 旭川新藤田西町

10.4

-7%

36 高陽青柳町

10.4

-7%

37 楢山登町

10.3

-8%

38 南通亀の町

10.3

-8%

39 広面

10.2

-9%

40 泉菅野

10.2

-9%

41 高陽幸町

10.2

-9%

42 東通観音前

9.9

-11%

43 外旭川八柳

9.7

-13%

44 新屋前野町

9.7

-14%

45 大平台

9.6

-14%

46 楢山南中町

9.6

-14%

47 保戸野八丁

9.5

-15%

48 土崎港北

9.4

-16%

49 手形田中

9.2

-18%

50 寺内

9.0

-20%

51 保戸野千代田町

8.9

-21%

52 川元開和町

8.8

-22%

中価格帯（53〜104位）

53 新屋比内町

8.8

-22%

104 新屋勝平台

6.9

-39%

他 50 地区

お手頃帯（105〜154位）

105 御野場

6.8

-39%

154 金足追分

2.1

-81%

他 48 地区

最寄り駅の相場

川尻みよし町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。