南原山町の土地相場
愛知県尾張旭市南原山町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市南原山町の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.0%。
推定相場
南原山町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
374,509円/坪
推定総額
2,434万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が94,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
3,060
取引実績
21件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪37万円へ、16年間で+44.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2025年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2025年第1四半期
11,000円
275坪〜（910㎡〜）
40.0/坪
2024年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2021年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2021年第1四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2020年第4四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
2020年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2019年第1四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2017年第4四半期
5,200円
163坪〜（540㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
南原山町は尾張旭市内40地区中28位（上位30%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の南新町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）