東山町の土地相場
愛知県尾張旭市東山町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市東山町の土地相場は坪単価11万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.7%。
推定相場
東山町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
453,264円/坪
推定総額
2,266万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,840円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.5/坪
11.3/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,900
取引実績
21件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万53万42万31万
2009201120132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2025年は坪48万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2023年第4四半期
4,100円
85坪〜（280㎡〜）
48.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2022年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2015年第2四半期
4,800円
163坪〜（540㎡〜）
29.4/坪
2014年第4四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2013年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2013年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
東山町は尾張旭市内40地区中15位（上位63%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の桜ケ丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）