新居町の土地相場
愛知県尾張旭市新居町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市新居町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.7万円（成約67件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,158円高くなります。
4m未満
6件
30万/坪
4〜6m
17件
40万/坪
6〜8m
25件
47万/坪
8m以上
17件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて67%の差があります。
台形
4件
63万/坪
ほぼ長方形
14件
50万/坪
長方形
26件
40万/坪
ほぼ整形
9件
39万/坪
不整形
8件
38万/坪
ほぼ台形
4件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
18件
49万/坪
西
10件
48万/坪
北西
4件
48万/坪
北
10件
46万/坪
南東
5件
44万/坪
東
11件
32万/坪
南西
6件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
32.7万/坪
9.9万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,126万円
取引実績
67件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪37万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
88坪〜（290㎡〜）
39.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2025年第1四半期
4,100万円
103坪〜（340㎡〜）
39.9万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
82坪〜（270㎡〜）
42.9万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
85坪〜（280㎡〜）
41.3万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
166坪〜（550㎡〜）
27.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
新居町は尾張旭市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価32.7万/坪。
1つ上の吉岡町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）