新居町の土地相場
愛知県尾張旭市新居町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市新居町の土地相場は坪単価10万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.6%。
推定相場
新居町の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
312,974円/坪
推定総額
2,191万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,126
取引実績
67件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪37万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2025年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2025年第1四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2025年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2024年第3四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第2四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
4,500円
166坪〜（550㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
新居町は尾張旭市内40地区中26位（上位35%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の吉岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）