井田町の土地相場
愛知県尾張旭市井田町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市井田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.6万円（成約46件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,908円高くなります。
4〜6m
11件
45万/坪
6〜8m
21件
44万/坪
8m以上
14件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、台形（42万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
10件
53万/坪
ほぼ整形
3件
43万/坪
長方形
20件
43万/坪
台形
8件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
5件
48万/坪
南
9件
48万/坪
北
19件
45万/坪
西
9件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
36.6万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
3,633万円
取引実績
46件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
56坪〜（185㎡〜）
41.1万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
269坪〜（890㎡〜）
44.6万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
73坪〜（240㎡〜）
39.9万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
51坪〜（170㎡〜）
40.8万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
82坪〜（270㎡〜）
28.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
井田町は尾張旭市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価36.6万/坪。
1つ上の東大道町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
井田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 9.2万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 三郷 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）